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R$ 2.000.000

R$ 6.897/m²

IPTU R$ 1.011 por mês

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10 parecidos no Cruzeiro ↓

Outro Cruzeiro 290 m² 8 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua Oliveira, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa Comercial de 290m² á venda com 3 quartos, 5 banheiros, 1 suíte e 4 vagas de garagem no bairro Cruzeiro, em Belo Horizonte/MG

Casa comercial de 290 m² no bairro Cruzeiro, em Belo Horizonte, com estrutura ampla, ambientes bem distribuídos e com potencial para diferentes atividades profissionais. O imóvel está localizado em uma esquina estratégica, oferecendo visibilidade para empresas e estabelecimentos que precisam de boa exposição.

Atualmente utilizada como clínica médica, a casa possui configuração que favorece a instalação de clínicas, consultórios, escritórios, escolas, coworkings e outros negócios. A estrutura também permite avaliar uma adaptação para uso residencial.

No nível da rua, conta com amplo salão e banheiro. No primeiro andar, dispõe de recepção, quatro quartos, cozinha, banheiros, vestiário e dependência completa de empregada (DCE). O segundo andar possui uma suíte, mais três quartos e banheiro social.

O imóvel apresenta acabamento em granito e cerâmica, ambientes amplos e garagem para dois veículos. Sua distribuição em três níveis oferece flexibilidade para organizar diferentes setores de atendimento, trabalho ou moradia.

Uma opção para empresas, profissionais liberais e investidores que procuram um imóvel comercial espaçoso, com estrutura já utilizada na área da saúde e possibilidade de adaptação para outras finalidades.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 2.000.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.