R$ 43,40/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Fernão Dias: R$ 37,15/m²/mês
Pedidos: 463 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Fernão Dias, só 29 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum na região: metade dos 463 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,50 e R$ 44,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês 463 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 43,40 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,15 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 53 m² = R$ 43,40/m²/mês; 43,40 ÷ 37,15 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 463 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.663 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 13
Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seu novo lar aguarda por você!!! Excelente Apartamento de 2 quartos, 1 vagas, Bairro Fernão Dias! Este encantador apartamento de 53,77 m²oferece uma excelente oportunidade para quem procura um lar confortável e conveniente no bairro Fernão Dias! O imóvel está localizado próximo minas shopping, metrô, supermercados, academia, colégio e diversas opções de comércio e lazeres. Além disso, conta com fácil acesso, a principal Cristiano Machado, av josé cândido da silveira facilitando o deslocamento para outras regiões. Sala: Ampla sala para dois ambientes (estar e jantar), comportando seus móveis e decorações. Cozinha: Cozinha bem espaçosa, com armários planejados, bancada em granito, com acesso a área de serviço. Dois quartos: bem espaçoso ideal para conforto, privacidade e luz natural com armário planejado. Banho social: com bancada em granito e cuba embutida e box blindex. Vaga de garagem: 1 vagas de garagem coberta. Condomínio: oferece portão eletrônico, interfone. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo e deixe-se encantar por tudo o que ela tem a oferecer!??
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Fernão Dias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 53 m² = R$ 353.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 70.667 (20%) + ITBI ~R$ 10.600 + cartório até ~R$ 7.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.300 (R$ 43/m² · 53 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 790.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.