R$ 11.095/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.996/m²
Pedidos: 587 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (766 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 587 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.324 e R$ 12.698 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 11.095 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.996 |
A conta: R$ 8.499.000 ÷ 766 m² = R$ 11.095/m²; 11.095 ÷ 9.996 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 2.175 por mês
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Carlos Pereira da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Uma casa de altíssimo padrão em Belo Horizonte, que combina a solidez da construção original com a sofisticação de uma reforma impecável! Entrando no imóvel encontramos um lago com Carpas, no andar intermediário conta com uma sala de estar, destacando-se pelo teto inclinado e revestido, que proporciona iluminação natural de qualidade. A área de bar, com balcão em pedra natural, se conecta de forma harmoniosa à generosa varanda, que, por sua vez, integra-se à área de lazer. Além disso, temos dois escritório, copa com porta sanfonada de madeira para duas divisões, lavabo. No andar superior, a residência dispõe de três suítes, sendo a máster com closet e um banheiro com ducha dupla, banheira e uma área privativa para maquiagem. A área também conta com um estar íntimo e uma rouparia. O andar inferior abriga 1 suíte para visitantes, com varanda privativa, além da área de serviços e garagem. Agora chegamos na área externa, um convite ao descanso e ao lazer. A piscina aquecida com cascata, o bar molhado e a sauna com vestiários garantem momentos de descontração e bem-estar. A área gourmet, equipada com churrasqueira e forno de primeira linha, é ideal para quem aprecia a boa gastronomia e momentos de confraternização. A casa ainda oferece um espaço de jogos e uma adega climatizada, criando um ambiente acolhedor para recepção de amigos e familiares. Todo o paisagismo ao redor valoriza ainda mais a integração do imóvel com o entorno natural. Localizada no bairro Belvedere, com uma área 766m², o proprietário o transformou o antigo imóvel em um residência incomparável, com atenção aos detalhes, oferecendo uma experiência única de morar bem. Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato com a Bom Negócio Imóveis e garanta já a sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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77 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 82.000/mês · Alugar ~R$ 43.500/mês
Comprar este
~R$ 82.000 /mês
~R$ 79.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.850, ~R$ 18.900 pagam o imóvel e ~R$ 60.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.175/mês
entrada R$ 1.699.800 (20%) + ITBI ~R$ 254.950 + cartório até ~R$ 187.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 43.500 /mês
R$ 41.340 (R$ 54/m² · 766 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 574–958 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.175/mês
Comprar custa ~R$ 38.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 8.499.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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