R$ 25.238/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.610/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 209 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.238 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.610 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.300.000 ÷ 210 m² = R$ 25.238/m²; 25.238 ÷ 19.610 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 4.810 + IPTU R$ 413 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra o ápice do luxo e conforto no edifício Villa Reale, no Vila da Serra em Nova Lima. Este magnífico apartamento de 210 m² foi projetado para oferecer uma experiência de moradia única, com uma vista panorâmica simplesmente deslumbrante. Com sala para 3 ambientes, alto e uma iluminação planejada que valoriza cada ambiente. O imóvel dispõe de 4 amplos dormitórios, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, suíte máster com closet e hidromassagem. Cozinha conta com armários planejados de alta qualidade, área de serviço e dependência de empregada. Lazer com o padrão Conartes oferece academia completa, piscina coberta e aquecida com raia, espaço gourmet, salão de festas, espaço kids, sauna, da quadra de tênis ou da quadra de esportes. A conveniência de 4 vagas de garagem e um box de despejo completam este cenário de exclusividade. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que redefine o conceito de bem-estar. Entre em contato com a Zanon Negócios Imobiliários e agende uma visita para conhecer pessoalmente cada detalhe deste apartamento espetacular.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
42 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.000/mês · Alugar ~R$ 29.450/mês
Comprar este
~R$ 55.000 /mês
~R$ 49.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.800, ~R$ 11.800 pagam o imóvel e ~R$ 38.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.810/mês · IPTU R$ 413/mês
entrada R$ 1.060.000 (20%) + ITBI ~R$ 159.000 + cartório até ~R$ 116.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.450 /mês
R$ 24.231 (R$ 115/m² · 210 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.810/mês · IPTU R$ 413/mês
Comprar custa ~R$ 25.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 5.300.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.