R$ 31.183/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 82% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (465 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 82% mais por m² que os apartamentos do bairro | 31.183 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.115 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 14.500.000 ÷ 465 m² = R$ 31.183/m²; 31.183 ÷ 17.115 = 1,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.115/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 4.800 por mês
38 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Voz das Flores, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Voz das Flores →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viver no Vale dos Cristais em Nova Lima é sinônimo de exclusividade e bem-estar, e este imóvel no Condomínio Residencial Nascentes traduz perfeitamente esse conceito. Com um terreno de 1.500 m² e com 445 m² de área construída. Ao chegar na residência, nos encantamos com o imponente pé-direito duplo proporciona amplitude aos ambientes sociais, criando espaços acolhedores e sofisticados. Uma ampla sala integrada à cozinha e ao espaço gourmet, proporcionando praticidade e funcionalidade para o dia a dia e momentos especiais com a família e amigos. A casa dispõe de 4 suítes, sendo a suíte máster com closet e ambientes generosos garantindo total privacidade para toda a família. No mezanino, um charmoso home office oferece um espaço reservado para trabalho ou estudos, enquanto a sala de cinema proporciona momentos de entretenimento sem sair de casa. O elevador atende aos pavimentos, agregando comodidade e acessibilidade ao imóvel. A área de lazer convida ao relaxamento com um elegante spa com cascata, onde é possível contemplar uma vista permanente para as montanhas, transformando cada momento em uma experiência única. Completamente equipada com marcenaria planejada em todos os ambientes e quatro vagas de garagem, esta residência traduz sofisticação, funcionalidade e bem-estar em cada detalhe. O projeto arquitetônico valoriza a vista para a montanha e a iluminação planejada, criando ambientes acolhedores e sofisticados. Fale agora com a equipe da Zanon Negócios Imobiliários para obter mais informações e realizar o sonho de morar em um verdadeiro refúgio urbano.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
38 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 145.050/mês · Alugar ~R$ 46.150/mês
Comprar este
~R$ 145.050 /mês
~R$ 136.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 136.250, ~R$ 32.200 pagam o imóvel e ~R$ 104.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 4.800/mês
entrada R$ 2.900.000 (20%) + ITBI ~R$ 435.000 + cartório até ~R$ 319.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 46.150 /mês
R$ 37.357 (R$ 80/m² · 465 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 348–582 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 4.800/mês
Comprar custa ~R$ 98.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 32.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 14.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.