R$ 21.005/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.613/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (199 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.951 e R$ 22.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.005 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.613 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.180.000 ÷ 199 m² = R$ 21.005/m²; 21.005 ÷ 19.613 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 2.463 + IPTU R$ 1.930 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Viver no Vila da Serra em Nova Lima é o desejo de quem busca sofisticação e qualidade de vida em um dos pontos mais valorizados da região. Este espetacular apartamento duplex no oferece uma experiência residencial completa com seus 199 m² muito bem distribuídos. O imóvel conta sala para 3 ambientes, varanda integrada com pé direito alto, lareira, iluminação planejada e lavabo. Cozinha sofisticada com ilha e marcenaria L\'Idea, área de serviço com banho de serviço. No 2º pavimento originalmente 4 dormitórios sendo transformados em 3 suítes, sendo a máster com amplo closet, garantindo total privacidade e conforto para toda a família. Para os momentos de lazer e relaxamento, a estrutura do condomínio é completa, um diferencial que transforma o cotidiano em uma experiência de resort particular. Com 3 vagas de garagem e portaria 24 horas, você terá toda e segurança e praticidade no dia a dia. A Zanon Negócios Imobiliários convida você a conhecer cada detalhe deste projeto arquitetônico pensado para o bem-estar. Esta é a oportunidade ideal para quem não abre mão de espaço e elegância em uma localização privilegiada. Entre em contato agora mesmo com a nossa equipe para agendar sua visita e descobrir como é morar no topo de Nova Lima com todo o requinte que você merece.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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32 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.650/mês · Alugar ~R$ 25.550/mês
Comprar este
~R$ 43.650 /mês
~R$ 39.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.250, ~R$ 9.300 pagam o imóvel e ~R$ 29.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.463/mês · IPTU R$ 1.930/mês
entrada R$ 836.000 (20%) + ITBI ~R$ 125.400 + cartório até ~R$ 91.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.550 /mês
R$ 21.148 (R$ 106/m² · 199 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 149–249 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.463/mês · IPTU R$ 1.930/mês
Comprar custa ~R$ 18.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 4.180.000.
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