R$ 13.750/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.123/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.123 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 9.900.000 ÷ 720 m² = R$ 13.750/m²; 13.750 ÷ 17.123 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.100 por mês
65 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua da Névoa Transparente, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua da Nevoa Transparente →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viva em um dos melhores condomínios em Nova Lima. Com uma área total de 1.501 m² e 747 m² de área privativa, esta casa permite que você e sua família vivam com amplitude e liberdade sem abrir mão da sofisticação. Os 4 dormitórios são espaçosos, cada um com sua própria suíte, proporcionando privacidade e conforto. Além disso, as 2 salas são projetadas para proporcionar momentos de lazer e socialização, permitindo criar memórias inesquecíveis com entes queridos. As 4 varandas oferecem vistas deslumbrantes e uma conexão íntima com uma natureza exuberante ao redor. Imagine começar o dia com um café da manhã apreciando o nascer do sol ou terminar a tarde admirando o pôr do sol em um ambiente sereno e encantador. Com 9 banheiros, o conforto e a praticidade são garantidos. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar a você uma experiência agradável e conveniente. As 6 vagas de garagem proporcionam espaço para acomodar todos os veículos da família e de visitantes. Para os apreciadores de vinho, a adega é um verdadeiro deleite, permitindo que você armazene e exponha sua coleção. O bar também oferece a oportunidade de receber amigos em um ambiente acolhedor e descontraído. Para momentos de relaxamento e bem-estar, a hidromassagem e a jacuzzi. A hidro é um convite para relaxar os músculos e a mente após um dia agitado, enquanto uma jacuzzi é perfeita para aproveitar momentos de tranquilidade. O jardim de inverno é um encanto, trazendo a beleza da natureza para dentro de casa durante todas as estações do ano. Uma oportunidade única para se conectar com a natureza sem sair do conforto. A lareira é um convite para se aconchegar e criar momentos especiais em família nos dias mais frios, tornando as noites frias aconchegantes e memoráveis. E quando se trata de lazer, a piscina é um dos destaques desta residência. Com um design elegante e sofisticado, você poderá desfrutar de momentos refrescantes e descontraídos em sua própria piscina particular, com vista panorâmica para tornar tudo ainda mais especial. Além da residência dos sonhos, o condomínio oferece diversas comodidades, como espaço gourmet, jardim, piscina aquecida, piscina infantil, playground, sala de jogos, sala fitness, salão de festas e sauna coletiva. Tudo isso para você desfrutar de momentos de lazer e entretenimento sem sair de casa. O condomínio também conta com vigilância 24 horas, garantindo plena proteção e serenidade para os moradores. Agende sua visita com a Zanon Negócios Imobiliários e conheça seu futuro lar.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 95.100/mês · Alugar ~R$ 55.850/mês
Comprar este
~R$ 95.100 /mês
~R$ 93.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.000, ~R$ 22.000 pagam o imóvel e ~R$ 71.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês
entrada R$ 1.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 297.000 + cartório até ~R$ 217.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 55.850 /mês
R$ 53.731 (R$ 75/m² · 720 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 540–900 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.100/mês
Comprar custa ~R$ 39.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 9.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.