R$ 12.057/m²
IPTU R$ 857 por mês
Avenida Paulo Camilo Pena, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Valore Imóveis Código - 40337;
Casa a venda, 5 quartos, 423m² de área no Belvedere
Casa à venda, com 423m² de área construída, 5 quartos e lazer completo, localizada no bairro Belvedere, em uma região ampla e arborizada da Av. Paulo Camilo Pena. A residência reúne o charme de uma chácara urbana com o conforto de uma casa sólida e bem distribuída em três pavimentos, construída em dois terrenos que totalizam 900m².
Destaques:
. Casa com mais de 40 anos, preservando acabamentos originais e estilo acolhedor. . Sistema de segurança completo com câmeras e monitoramento. . Três pavimentos, incluindo garagem no terceiro nível para 4 veículos.
Lazer: . Piscina aquecida, área gourmet completa, churrasqueira e fogão a lenha. . Paisagismo com gramado, coqueiros e integração com a área verde. . Sauna, espaço de relaxamento e hidromassagem. . Estrutura de apoio com 2 DCE, casa de lavanderia e canil.
1º Pavimento:
. Hall com espaço utilizado como biblioteca e bar. . Sala ampla com duas passagens para a sala de jantar. . Piso em granito com detalhes em madeira ipê, armários em madeira e projeto de iluminação. . Cozinha espaçosa e copa com acesso direto ao jardim e ao lazer.
2º Pavimento: . Estar íntimo. . 5 quartos: 1 suíte com vista frontal, 2 semi suítes com vista para o jardim e 2 quartos com vista lateral. . Quartos amplos, bem ventilados e em contato com a natureza.
Localização:
. No coração do Belvedere, bairro nobre da cidade. . Situada na Av. Paulo Camilo Pena, ampla e arborizada. . Próximo à Lagoa Seca do Belvedere. . Região com shoppings abertos, restaurantes, cafés e comércio variado. . Proporciona praticidade no dia a dia e fácil acesso a serviços e lazer.
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.750/mês · Alugar ~R$ 30.450/mês
Comprar este
~R$ 48.750 /mês
~R$ 47.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.900, ~R$ 11.350 pagam o imóvel e ~R$ 36.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 857/mês
entrada R$ 1.020.000 (20%) + ITBI ~R$ 153.000 + cartório até ~R$ 112.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.450 /mês
R$ 29.610 (R$ 70/m² · 423 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 317–529 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 857/mês
Comprar custa ~R$ 18.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 5.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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