R$ 12.421/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.945/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.421 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.945 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.180.000 ÷ 95 m² = R$ 12.421/m²; 12.421 ÷ 15.945 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 200 por mês
487 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua da Mata →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO À VENDA | VILA DA SERRA – NOVA LIMA
Edifício Alto da Serra | 95 m² | 3 quartos | 1 suíte | 2 vagas
Viva o privilégio de morar no Vila da Serra, um dos bairros mais desejados e valorizados da região metropolitana de Belo Horizonte!
Localizado na Rua da Mata, no Edifício Alto da Serra, este apartamento de 95 m² reúne conforto, funcionalidade, segurança e lazer completo em um endereço privilegiado.
O APARTAMENTO
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala para 2 ambientes;
- Cozinha com ampla marcenaria planejada;
- Área de serviço independente;
- 3 banheiros, proporcionando mais conforto;
- 2 vagas de garagem.
LAZER E SEGURANÇA
O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada para toda a família:
- Portaria e concierge 24 horas, com controle adicional de acesso;
- Piscinas aquecidas adulto e infantil;
- Quadra de tênis de saibro e quadra poliesportiva;
- Academia equipada;
- Sauna com vista panorâmica;
- Salão de festas com terraço e jardins;
- Espaço gourmet com churrasqueira e bar molhado;
- Espaço kids e teen com mini quadra de basquete;
- Bicicletário.
VILA DA SERRA: UM ENDEREÇO QUE É SINÔNIMO DE QUALIDADE DE VIDA
Cercado pela natureza e por belas paisagens, o Vila da Serra se destaca pela segurança, sofisticação e conveniência de ter tudo por perto.
A região concentra importantes hospitais, como Mater Dei, Biocor e Hospital Vila da Serra, além de clínicas especializadas e instituições de ensino renomadas, como Fundação Torino, Bernoulli, Santo Agostinho e Logosófico.
O bairro ainda oferece uma excelente infraestrutura de comércio e serviços, com restaurantes de alta gastronomia, cafés, bares, lojas de grife, shoppings, galerias e modernos centros empresariais com espaços de coworking.
Aqui, natureza, conforto, praticidade e sofisticação se encontram em um só lugar.
Uma excelente oportunidade para viver com qualidade de vida em um dos endereços mais cobiçados de Nova Lima.
Agende sua visita e venha conhecer seu próximo endereço!
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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487 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.000/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar este
~R$ 13.000 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.650 /mês
R$ 6.770 (R$ 71/m² · 95 m²)
Média de 217 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 1.180.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.180.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.