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anúncio em Zap Casa em Belvedere
R$ 6.500.000
R$ 12.795/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Belvedere
Este anúncio R$ 12.795/m²Preço alto para o bairro
R$ 6.667 R$ 16.017 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.996/m²

Pedidos: 587 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (508 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 587 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro 12.795
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 9.996

A conta: R$ 6.500.000 ÷ 508 m² = R$ 12.795/m²; 12.795 ÷ 9.996 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Belvedere em 5 sites.

IPTU R$ 1.521 por mês

Mesmo preço desde .

216 parecidos no Belvedere ↓

Casa Belvedere 508 m² 5 quartos 8 banheiros 6 vagas

Rua Adauto Lúcio Cardoso, Belvedere, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Se você procura por uma casa dos sonhos em Belo Horizonte, não pode deixar de conhecer essa incrível propriedade localizada no bairro Belvedere. Com 4 salas, sendo de entrada principal com uma charmosa lareira, no piso térreo uma ampla sala com espelhos, ideal para espaço fitness. 5 dormitórios, 3 suítes, ambos com ar condicionado, persianas black-out automatizadas, e armários novos. No primeiro nível ,a casa conta com uma cozinha espaçosa e arejada, com fogão em ilha. Ainda no térreo um cômodo inteiro foi destinado a uma espaçosa lavanderia, com bastante ventilação e incidência solar. O ponto principal dessa casa única é sua área externa com jardim cheio de árvores frutíferas, um lindo gramado, com luminárias espalhadas e bancos em madeira de demolição para interações sociais e momentos de relaxamento. Ainda conta com uma piscina com cascata e o espaço gourmet, que se integra ao espaço, com churrasqueira, ilha com cooktop. O espaço ainda conta com uma persiana automatizada em tela com proteção solar transformando este imóvel perfeito para quem valoriza o conforto e a elegância. Com 508m² de construção integrados em um amplo terreno de 900m². A casa foi toda reformada em 2023, trocadas as janelas, todo sistema elétrico e hidráulico, instalação de aquecimento solar para a casa e expansão do sistema de aquecimento da piscina, reforma finalizada em janeiro de 2024. Além disso, conta com 6 vagas de garagem. Não perca a oportunidade de viver em um lugar tão completo e exclusivo. Entre em contato com a Zanon Negócios Imobiliários e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel dos sonhos!

Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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216 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.600/mês · Alugar ~R$ 29.750/mês

Comprar este

~R$ 62.600 /mês

~R$ 61.050

IPTU R$ 1.521/mês

entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000

Alugar um parecido

~R$ 29.750 /mês

R$ 28.222 (R$ 56/m² · 508 m²)

IPTU R$ 1.521/mês

Comprar custa ~R$ 32.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Savassi · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 6.500.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.