O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 3.300.000, 4 quartos.
R$ 17.098/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 974 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (193 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 974 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.611 e R$ 23.038 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.611 e R$ 23.038 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 17.098 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.700 + IPTU R$ 2.125 por mês
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imagine viver em um refúgio de sofisticação e conforto no coração do Vila da Serra, em Nova Lima. O condomínio Spazio Dell Aqcua oferece uma experiência de moradia incomparável, com este apartamento de 193 m² projetado para quem não abre mão de qualidade de vida. O imóvel conta com sala para 3 ambientes, iluminação planejada, ar-condicionado central, lavabo e uma varanda gourmet, tornando o ambiente perfeito para receber amigos e familiares. 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes. Cozinha com marcenaria de alto padrão, área de serviço e DCE. O condomínio resort dispõe de piscina de raia coberta e aquecida, piscina adulto e infantil e espaço kids com playground para o lazer dos pequenos. Ainda contamos com salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, sauna e spa. Os amantes de esportes tendo a sua disposição academia, quadras de tênis, squash e quadra poliesportiva. Com 3 vagas de garagem e portaria 24 horas garantindo conforto e segurança no seu dia a da. A Zanon Negócios Imobiliários convida você a conhecer este imóvel exclusivo. Entre em contato conosco e agende sua visita,
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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348 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 145–241 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.850/mês · Alugar ~R$ 23.300/mês
Comprar este
~R$ 35.850 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 2.125/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.300 /mês
R$ 18.479 (R$ 96/m² · 193 m²)
Média de 107 aluguéis do mesmo tipo com 144–242 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 2.125/mês
Comprar custa ~R$ 12.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 3.300.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.