R$ 22.609/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.660/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 210 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 17.022 e R$ 22.867 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.609 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.660 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.200.000 ÷ 230 m² = R$ 22.609/m²; 22.609 ÷ 19.660 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 4.784 + IPTU R$ 406 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra o ápice do luxo e conforto no edifício Villa Reale, no Vila da Serra em Nova Lima. Este magnífico apartamento de 230 m² foi projetado para oferecer uma experiência de moradia única, com uma vista panorâmica simplesmente deslumbrante. Com sala para 3 ambientes, lavabo e varanda integrada, com um projeto assinado pela renomada Eliane Pinheiro. O imóvel dispõe de 4 amplos dormitórios, sendo 4 suítes, suíte máster com closet e hidromassagem. Cozinha conta com armários planejados de alta qualidade, área de serviço e dependência de empregada. Lazer com o padrão Conartes oferece academia completa, piscina coberta e aquecida com raia, espaço gourmet, salão de festas, espaço kids, sauna, da quadra de tênis ou da quadra de esportes. A conveniência de 4 vagas de garagem e um box de despejo completam este cenário de exclusividade. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que redefine o conceito de bem-estar. Entre em contato com a Zanon Negócios Imobiliários e agende uma visita para conhecer pessoalmente cada detalhe deste apartamento espetacular.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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45 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.050/mês · Alugar ~R$ 31.750/mês
Comprar este
~R$ 54.050 /mês
~R$ 48.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.850, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.784/mês · IPTU R$ 406/mês
entrada R$ 1.040.000 (20%) + ITBI ~R$ 156.000 + cartório até ~R$ 114.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.750 /mês
R$ 26.538 (R$ 115/m² · 230 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.784/mês · IPTU R$ 406/mês
Comprar custa ~R$ 22.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 5.200.000.
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