R$ 22.727/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (308 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.727 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.938 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.000.000 ÷ 308 m² = R$ 22.727/m²; 22.727 ÷ 15.938 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.938/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.681 + IPTU R$ 4.059 por mês
172 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imagine viver no topo de Nova Lima com uma vista panorâmica de tirar o fôlego em uma das regiões mais valorizadas do estado. Esta cobertura exclusiva no condomínio Alameda, situada no bairro Vila da Serra, oferece 308 m² de puro requinte e conforto para sua família. No 1º pavimento dispõe de ampla sala para 3 ambientes, lavabo e adega. 4 dormitórios sendo 2 suítes e 2 semi- suítes, sendo a máster com hidromassagem, closet, duas cubas e excelente distribuição. Cozinha moderna com bancadas em granito, área de serviço ampla e DCE. O imóvel foi planejado para proporcionar o máximo de bem-estar. No 2º pavimento, destaque para a ampla sala com pé-direito elevado, proporcionando imponência e luminosidade natural. A área externa foi pensada para momentos únicos de lazer e convivência, com piscina privativa, sauna e um agradável espaço gourmet. Para o lazer e saúde, o condomínio funciona como um verdadeiro resort, dispondo de piscinas cobertas e descobertas aquecidas com raia, sauna, academia completa, quadra de tênis, espaço kids, salão de festas e muito mais. A praticidade é garantida pelas 4 vagas de garagem, box de despejo e portaria 24 horas. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único com a Zanon Negócios Imobiliários e agende sua visita agora mesmo para garantir o seu novo lar.
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
172 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.500/mês · Alugar ~R$ 34.850/mês
Comprar este
~R$ 72.500 /mês
~R$ 65.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.750, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.681/mês · IPTU R$ 4.059/mês
entrada R$ 1.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 210.000 + cartório até ~R$ 154.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.850 /mês
R$ 28.102 (R$ 91/m² · 308 m²)
Média de 137 aluguéis do mesmo tipo com 231–385 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.681/mês · IPTU R$ 4.059/mês
Comprar custa ~R$ 37.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 7.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.