Dados estranhos neste anúncio
- Apartamento com 1.600 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 6.875/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.875/m²
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.023 e R$ 8.189 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.875 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 11.000.000 ÷ 1.600 m² = R$ 6.875/m²; 6.875 ÷ 6.875 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 575 + IPTU R$ 410 por mês
3 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda de Aldebaran, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda de Aldebaran →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio com área total de 1600m², varanda, linda vista panorâmica, ótimo acabamento de luxo, 6 salas, iluminação planejada, armários nos quartos, 6 suítes, banho de empregada, quarto de empregada, área de serviço independente, despensa, banheira de hidromassagem, escritório, 5 vagas de garagem. O lote tem 2200m², 63m de frente, 34m de lateral, geometria: retangular, inclinacao: plano. Infraestrutura: elevador, piscina, piscina com raia, academia, sauna, espaço gourmet, aquecimento solar, interfone, portão eletrônico, gás canalizado. Diferenciais do imóvel: - Closet -Varanda -Varanda Gourmet -Despensa - Área de Serviço - Banho de Empregada - Quarto Empregada - Vista Panorâmica - Hidromassagem - Home Theater -Escritório - Ar Condicionado - Lavabo - Academia - Salão de Jogos - Espaço Gourmet - Sauna - Jardim - Piscina - Spa Hidromassagem - Elevador
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 104.350/mês · Alugar ~R$ 65.750/mês
Comprar este
~R$ 104.350 /mês
~R$ 103.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 103.350, ~R$ 24.450 pagam o imóvel e ~R$ 78.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 575/mês · IPTU R$ 410/mês
entrada R$ 2.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 330.000 + cartório até ~R$ 242.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 65.750 /mês
R$ 64.762 (R$ 40/m² · 1.600 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 575/mês · IPTU R$ 410/mês
Comprar custa ~R$ 38.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 11.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.