R$ 14.803/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 105% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 382 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (304 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 382 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.879 e R$ 14.362 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.879 e R$ 14.362 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 105% mais por m² que as casas do bairro | 14.803 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.221 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 304 m² = R$ 14.803/m²; 14.803 ÷ 7.221 = 2,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.221/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.176 por mês
Rua Henrique Quick, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Henrique Quick →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de morar em uma casa espetacular no coração do bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte. Este imóvel, com 304 m² construída em um terreno de 630 m², foi projetado para oferecer uma experiência de vida única, combinando sofisticação e integração entre os espaços, com pé-direito alto e uma atmosfera marcada por luz natural e excelente circulação. A casa dispõe de sala para 3 ambientes que se conecta de forma harmoniosa à varanda e ao jardim. Os acabamentos de alto padrão como pisos em mármore e madeira nobre, além de marcenaria cuidadosamente planejada, criando um conjunto refinado e acolhedor. Com 3 suítes espaçosas, garantindo privacidade e bem-estar para toda a família. A cozinha americana, moderna e funcional, integra-se à sala com um painel de marcenaria para melhor divisão dos ambientes. Na área gourmet, conta com spa, sauna, churrasqueira e toda cozinha pronta, um ambiente perfeito para momentos de lazer e convivência. O projeto ainda contempla um agradável jardim, jardim de inverno que valoriza a iluminação natural. Com 6 vagas de garagem, a comodidade está garantida. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade. Entre em contato com a Zanon Negócios Imobiliários e agende sua visita para conhecer seu novo lar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.450/mês · Alugar ~R$ 14.600/mês
Comprar este
~R$ 43.450 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.176/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.600 /mês
R$ 13.432 (R$ 44/m² · 304 m²)
Média de 66 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.176/mês
Comprar custa ~R$ 28.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 4.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.