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anúncio em Zap Outro em São Francisco
R$ 35.000/mês

R$ 21,21/m²/mês

R$ 35.139 por mês no total IPTU R$ 139

Mesmo preço desde .

6 parecidos no São Francisco ↓

Outro São Francisco 1.650 m² 0 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua Padre Leopoldo Mertens, São Francisco, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 15/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Galpão para alugar em Belo Horizonte/MG no bairro São Francisco, próximo ao Corpo de Bombeiros MG. Conta com área construída de 1650 m², o galpão serve tanto para uso logístico além disso, industrial. Dotado de infraestrutura urbana, como vias asfaltadas e amplo comércio Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, o galpão oferece as seguintes características:

  • Área de armazenagem: 1650 m² dividido em dois pavimentos de 800 m² com acesso para caminhões;
  • Pé direito de 5m na tesoura e 7 no ponto mais alto;
  • Piso industrial polido;
  • Energia trifásica;
  • 02 portões de acesso para caminhões;
  • Refeitório;
  • Vestiário;
  • Escritório administrativo.

Sugestões de Uso para o Imóvel: O Galpão possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

CD logístico.

Temos outras opções de Galpões para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Galpões. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.500/mês · Alugar ~R$ 35.150/mês

Comprar um parecido

~R$ 59.500 /mês

~R$ 59.350

IPTU R$ 139/mês

entrada R$ 1.263.606 (20%) + ITBI ~R$ 189.550 + cartório até ~R$ 139.000

Alugar este

~R$ 35.150 /mês

R$ 35.000 (R$ 21/m² · 1.650 m²)

IPTU R$ 139/mês

Comprar custa ~R$ 24.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.150.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 35.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.