R$ 31,80/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,83/m²/mês
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 27,22 e R$ 37,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 31,80 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,83 |
A conta: R$ 3.498 ÷ 110 m² = R$ 31,80/m²/mês; 31,80 ÷ 31,83 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 4.135 por mês no total Condomínio R$ 620 + IPTU R$ 17
Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação em Belo Horizonte, no bairro Cidade Nova, apresenta 110 metros quadrados de área útil com distribuição funcional e adequada para famílias ou profissionais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está desocupado e pronto para ocupação, oferecendo a oportunidade de personalização conforme as necessidades do locatário. Situado em região bem estabelecida, o apartamento conta com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a comércios, serviços e equipamentos públicos do bairro.
O imóvel dispõe de três quartos, sendo um deles suíte, o que garante maior privacidade e conforto aos moradores. A suíte constitui espaço diferenciado com banheiro privativo, ideal para o proprietário ou hóspedes. Além dos quartos, há uma sala para estar e convivência social, além de dois banheiros no total, garantindo comodidade para os residentes. A metragem de 110 metros quadrados permite distribuição adequada dos ambientes com circulação funcional.
O apartamento padrão localizado na Cidade Nova atende a diferentes perfis de inquilinos que buscam pela praticidade de uma locação sem necessidade de grandes reformas ou adequações. A tipologia com três quartos oferece flexibilidade de uso, permitindo home office, quarto de hóspedes ou áreas complementares conforme a necessidade. A proximidade com diversos pontos de interesse do bairro torna este imóvel uma opção relevante para quem deseja morar ou investir em região consolidada de Belo Horizonte.
Agende sua visita para conhecer este apartamento desocupado e pronto para ocupação na Cidade Nova. A oportunidade oferece a combinação de funcionalidade, localização estratégica e metragem adequada para garantir qualidade de vida. Não perca a chance de garantir este imóvel de locação em uma das regiões mais procuradas de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 881.897. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.300, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 176.379 (20%) + ITBI ~R$ 26.450 + cartório até ~R$ 19.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.498 (R$ 32/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 3.498/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.