R$ 6.360/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Anchieta: R$ 6.360/m²
Pedidos: 77 casas à venda no Anchieta em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (283 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 77 casas à venda no Anchieta pede entre R$ 5.654 e R$ 7.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.552 e R$ 10.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.552 e R$ 10.000 por m² 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.360 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.360 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 283 m² = R$ 6.360/m²; 6.360 ÷ 6.360 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Anchieta em 5 sites.
IPTU R$ 608 por mês
Rua Penafiel, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Penafiel →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda no bairro Anchieta, com 360 m² de terreno e 283 m² de área construída, 03 quartos, kitnet independente e garagem coberta Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, funcional e com excelente potencial residencial ou de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Casa linear em estilo colonial, com ambientes bem distribuídos, ótima ventilação natural e amplo espaço externo, ideal para famílias que valorizam conforto, praticidade e versatilidade. Composto por: 02 salas amplas, sendo sala de estar e sala de jantar Teto decorado com rebaixamento em gesso Cozinha com armários, bancada em mármore e piso em cerâmica Área de serviço independente Dependência completa de empregada (DCE) 03 quartos com armários e piso em taco Banheiros com piso em cerâmica Área externa: Amplo quintal Garagem coberta Kitnet independente nos fundos: Quarto Sala Cozinha Banheiro Diferenciais do imóvel: Casa linear Estilo colonial Ambientes amplos e bem ventilados Excelente potencial para moradia multifamiliar ou geração de renda Kitnet independente Boa distribuição interna Quintal espaçoso Localização: Situada no bairro Anchieta, em região valorizada e com fácil acesso a comércios, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, linhas de ônibus e principais vias da cidade, proporcionando praticidade no dia a dia Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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22 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.500/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 17.500 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 608/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 9.538 (R$ 34/m² · 283 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 212–354 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 608/mês
Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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