R$ 6.905/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.007/m²
Pedidos: 2.238 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 421 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.238 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m² 2.238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.905 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.007 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 421 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.272 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 210 m² = R$ 6.905/m²; 6.905 ÷ 10.007 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.238 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.968 + IPTU R$ 678 por mês
Rua Pirapetinga, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pirapetinga →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de aproximadamente 210m² à venda – 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas – Serra Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Serra. Com ambientes amplos, acabamento de alto padrão e excelente distribuição dos espaços, o imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Características do imóvel: Sala ampla para 4 ambientes com piso em tábua corrida, teto rebaixado em gesso e projeto luminotécnico Lavabo com piso e paredes em mármore Marta Rocha 3 quartos amplos com armários embutidos e piso em tábua corrida, sendo 1 suíte com closet Banheiro da suíte com piso e paredes em mármore Rouparia na circulação Banheiro social com piso e bancada em mármore, hidromassagem e armário sob a bancada Cozinha ampla com piso e bancadas em granito, armários planejados e espaço para lanches Área de serviço ampla e bem iluminada, com bancada para passar roupas, armários e despensa DCE (Dependência Completa de Empregada) 3 vagas de garagem em linha Infraestrutura do condomínio: Elevador Salão de festas Ampla área livre Portão eletrônico Sistema de segurança com monitoramento por câmeras e alarme Diferenciais: Acabamento de alto padrão Projeto luminotécnico Suíte com closet Banheiro social com hidromassagem Ambientes amplos, claros e bem ventilados Localização privilegiada no bairro Serra, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, hospitais e às principais vias da região Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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312 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.250/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar este
~R$ 17.250 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.968/mês · IPTU R$ 678/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.850 /mês
R$ 6.180 (R$ 29/m² · 210 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.968/mês · IPTU R$ 678/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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