R$ 53,20/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Betânia: R$ 43,18/m²/mês
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Betânia, só 25 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,71 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 53,20 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 43,18 |
A conta: R$ 3.990 ÷ 75 m² = R$ 53,20/m²/mês; 53,20 ÷ 43,18 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.014 por mês no total Condomínio R$ 1.009 + IPTU R$ 15
Baixou ▼ 23,1 % desde : era R$ 5.190
Rua Úrsula Paulino, Betânia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ursula Paulino →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CENTRAL PARK · LOCAÇÃO
Imagine acordar, tomar um café sem pressa e saber que tudo o que a sua família precisa está a poucos passos. É isso que o seu novo lar oferece. DECORADO com 03 Quartos suíte, 75 m² todo montado, com conforto e praticidade, 2 vagas de garagem cobertas.
O CONDOMÍNIO, PARA VIVER E CURTIR Piscina e sauna, academia, 3 salões de festas, espaços gourmet, playground, kids, jogos, quadra poliesportiva e coworking. Porteiro 24hs.
Shopping integrado, sem precisar sair do seu novo lar!
A LOCALIZAÇÃO FAZ A DIFERENÇA Perto de bancos, escolas, farmácias, padarias, praças e supermercados, tudo a poucos minutos.
VALORES EM OUTUBRO DE 2026 Aluguel do imóvel: R$ 3.990,90 Condomínio mensal com gás e água: R$ 1.009,93 IPTU mensal: R$ 182,91 PPI (Proteção Patrimonial Integrada): R$ 103,68 conta com:
- Seguro contra incêndio, contratado e renovado por nós com corretora e seguradora de ponta (susep) (apólice em favor do proprietário): proteção para você e para o seu lar;
- Assistência 24hs para: elétrica, hidráulica e pequenos reparos;
- Clube de benefícios com telemedicina, e assistência Zelo;
- Tudo no mesmo boleto, sem cobranças avulsas.
TOTAL DA LOCAÇÃO: R$ 5.287,41, em um único boleto mensal, sem pegadinhas.
ATENÇÃO: Você pode substituir o PPI por apólice própria equivalente, aprovada pela administradora antes da contratação anual.
VOCÊ ESCOLHE A GARANTIA
- Fiadores: 3 moradores em BH e região com renda proporcional (*);
- Fiança locatícia: 10% ao mês sobre aluguel e taxas (*);
- Título de capitalização: valor entre 8 e 15 aluguéis, pago à vista, reajuste pela TR (*).
- Seguro Fiança: 12% ao mês sobre aluguel e taxas (*);
ANÁLISE E CONTRATO PRÁTICOS Análise de crédito NeuRating, vistoria imparcial com fotos, contrato com certificação ICP-Brasil. Com a documentação completa e a análise aprovada, as chaves podem estar em suas mãos em menos de 24 horas (*).
(*) Renda proporcional: comprovada de 3X (neste imóvel R$16mil); Fiança locatícia: 10% ao mês (neste imóvel R$528,74) mediante análise, risco, aprovação e orçamento; Título de capitalização: orçamento conforme análise e risco, resgate integral nas condições do banco; Chaves: sujeitas a documentação completa, vistoria e contrato assinados.
Chave do anúncio: RwUoULCf8Wye1L8Q
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.400 /mês
~R$ 6.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 679.690. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.009/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 135.938 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 3.990 (R$ 53/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.009/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 5.190/mês | 75 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.990/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.