R$ 6.706/m² · alto para a região
Média das casas à venda no Madri: R$ 6.774/m²
Pedidos: 2.250 casas à venda na região Norte (no Madri, só 16 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.250 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.066 e R$ 7.808 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.066 e R$ 7.808 por m² 2.250 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.706 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.774 |
A conta: R$ 570.000 ÷ 85 m² = R$ 6.706/m²; 6.706 ÷ 6.774 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.250 anúncios da região em 5 sites.
Rua dos Pastores, Madri, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
LINDA CASA GEMINADA À VENDA NO BAIRRO JULIANA – BELO HORIZONTE! Conforto, espaço e excelente acabamento para você e sua família! Se você procura uma casa moderna, espaçosa e bem distribuída, esta é uma excelente oportunidade! 1º PAVIMENTO Sala ampla para 2 ambientes, clara e arejada, perfeita para receber amigos e familiares. Cozinha com excelente iluminação e bancadas em granito. Lavabo com bancada em granito. Área de serviço. 2º PAVIMENTO 3 quartos amplos e bem dimensionados, sendo 1 suíte, garantindo mais conforto e privacidade. Banho social com bancada em granito. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Piso em cerâmica retificada em toda a casa, proporcionando beleza e ótimo acabamento. Ambientes espaçosos e bem iluminados. 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Juliana, em Belo Horizonte, uma ótima opção para quem deseja conquistar a casa própria e oferecer mais conforto à família. Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto seu novo lar! CASAS 3 e 4
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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6 parecidos no Madri os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 114.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 570.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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