R$ 35,79/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,47/m²/mês
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,79 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,47 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 95 m² = R$ 35,79/m²/mês; 35,79 ÷ 54,47 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 4.070 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 20
Subiu ▲ 6,3 % desde : era R$ 3.200
75 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O PRÉDIO Excelente localização na Rua Tenente Anastácio de Moura, é um convite à qualidade de vida.
Com elevador, salão de festas, gás encanado e espaço gourmet na área comum, oferece opções de entretenimento para todas as idades.
Além disso, a localização próximo a Escola Municipal Maria das Neves, Boulevard Shopping Belo Horizonte, Centro de saúde Carlos Chagas, Creche das Rosinhas, Galileo Galilei Bercário e Pré-escola e Estação Santa Efigênia está prontamente acessível para os moradores.
O APARTAMENTO 01 sala ampla 2 ambientes com piso tábua corrida sintecado, teto rebaixado gesso e iluminação indireta. varanda ampla corredor com piso tábua corrida sintecado. 01 banheiro social com piso granito, teto rebaixado, box blindex e armários 03 quartos amplos com piso tábua corrida sintecado, todos com armários embutidos forrados e divididos e venezianas em todas as janelas sendo que 01 dos quartos é suíte com banheiro amplo com piso granito e box blindex. cozinha ampla com piso granito, bancadas granito, armários sob e sobre as bancadas. área de serviço com armários, piso granito. banheiro de empregada. 02 Vagas de garagem em linha
É necessária a contratação, através da imobiliária, de seguro contra incêndio para alugar este imóvel. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso, confirme os valores junto a imobiliária no ato da locação. * A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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75 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 1.100.639. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 220.128 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.400 (R$ 36/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.200/mês | 95 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.400/mês | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.