R$ 30,89/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Jardim Guanabara: R$ 32,83/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Jardim Guanabara, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 166 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 39,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,83 |
A conta: R$ 1.390 ÷ 45 m² = R$ 30,89/m²/mês; 30,89 ÷ 32,83 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.697 por mês no total Condomínio R$ 298 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 4,1 % desde : era R$ 1.450
9 parecidos no Jardim Guanabara ↓
Rua Ana Dias Duarte, Jardim Guanabara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ana Dias Duarte →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: Tem um quarto, sala muito ampla, cozinha, área de serviço, banho social e uma vaga demarcada e coberta. Tem vista livre em todas as janelas. Laminado no quarto e cerâmica nos outros ambientes.
Condominio: São duas torres, elevador, lazer com quadra gramada, salão de festas, pet place, playgroud, portaria com sistema facial.
Localização: Fica no Floramar, há poucos metros da Cristiano Machado, tem supermercado a pé, dirija apenas cinco minutos até o shopping Estação, tem opção de metrô e ônibus.
LOCAÇÃO VIA SEGURO FIANÇA, ACOMPANHOS NAS VISITAS E FAZEMOS APÓS PRÉ ANÁLISE. SEGURO INCÊNDIO OBRIGATÓRIO CONFORME LEI.
OBS: Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. CODIGO: NZ455617
Citadas na descrição Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Jardim Guanabara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 278.390. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 298/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 55.678 (20%) + ITBI ~R$ 8.350 + cartório até ~R$ 6.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.390 (R$ 31/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 298/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.450/mês | 45 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.390/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.