R$ 46,81/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Salgado Filho: R$ 38,88/m²/mês
Pedidos: 31 apartamentos para alugar no Salgado Filho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 31 apartamentos para alugar no Salgado Filho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,86 e R$ 50,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,86 e R$ 50,00 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 46,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,88 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 47 m² = R$ 46,81/m²/mês; 46,81 ÷ 38,88 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
R$ 2.478 por mês no total Condomínio R$ 270 + IPTU R$ 8
12 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o apartamento dos seus sonhos para alugar no bairro Salgado Filho, Belo Horizonte! Este imóvel residencial de 47 m² é ideal para quem busca conforto e praticidade a um ótimo preço. Localizado na Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo, em uma área residencial tranquila e acessível, esse apartamento oferece tudo que você precisa.
Com 2 quartos aconchegantes, 1 banheiro completo e uma área de serviço funcional, o apartamento vem totalmente mobiliado com armários embutidos na cozinha e circuitos de segurança para garantir a sua tranquilidade. Desfrute da vista aberta e da ventilação natural proporcionada pelo ventilador de teto e pelas janelas amplas, voltadas para o leste.
Os residentes também têm acesso a um jardim bem cuidado e a uma vaga coberta na garagem, além de poderem usufruir da segurança proporcionada por câmeras, sistema de alarme e interfone. O prédio, com apenas 5 andares e 20 apartamentos, foi construído em maio de 2009 e garante um ambiente seguro e organizado, com um requintado hall de entrada.
A localização é um ponto forte, com fácil acesso a transporte público, ônibus, lojas e todos os serviços essenciais, em uma rua asfaltada e bem servida de infraestrutura. Este apartamento é ideal tanto para quem busca um investimento seguro quanto para aposentadoria, garantindo qualidade de vida e conveniência. Não perca a oportunidade de viver em um espaço moderno e bem localizado!
Obs.: Será cobrado seguro incêndio anual, conforme preço calculado e passado pela seguradora.
Forma de locação: seguro fiança.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores)
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 299.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 59.818 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.200 (R$ 47/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.