R$ 32,26/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Planalto: R$ 39,34/m²/mês
Pedidos: 53 apartamentos para alugar no Planalto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 53 apartamentos para alugar no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,37 e R$ 72,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,37 e R$ 72,25 por m² ao mês 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,26 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,34 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 62 m² = R$ 32,26/m²/mês; 32,26 ÷ 39,34 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 2.609 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 9
Rua João Fernandes de Oliveira, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Fernandes de Oliveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento encantador está localizado em Belo Horizonte e oferece um espaço de 62 metros quadrados. Com dois quartos confortáveis, é ideal para quem busca um ambiente acolhedor e funcional. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de estacionamento, proporcionando comodidades adicionais para quem possui veículo próprio. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, estando próximo à estação Floramar, facilitando o acesso ao transporte público e garantindo maior mobilidades para os moradores. A proximidades com a estação também oferece conveniência para aqueles que desejam explorar a cidade e aproveitar tudo o que Belo Horizonte tem a oferecer. Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades em uma das regiões mais bem localizadas da cidade.
Descrição do proprietário Excelente apartamento para alugar, com 62metros quadrados, 2 quartos, Sala para dois ambientes, Cozinha reformada com bancada em U e com piso em porcelanato, banheiro reformado com porcelanato e com box, spots e projeto de led na área das cortinas e no centro dos cômodos. Vaga de garagem sob pilotis e demarcada. O imóvel fica a menos de um quarteirão da estação de metrô Floramar. Apartamento no último andar, com elevador na porta e todas as janelas tem vista livre e definitiva dando luminosidade absoluta aos cômodos e privacidade aos moradores.
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Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 62 m² = R$ 384.271. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 850 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 76.854 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.000 (R$ 32/m² · 62 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.