R$ 5.515/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.213/m²
Pedidos: 494 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (165 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 494 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.625 e R$ 6.641 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 5.515 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.213 |
A conta: R$ 910.000 ÷ 165 m² = R$ 5.515/m²; 5.515 ÷ 5.213 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Trevo em 5 sites.
Condomínio R$ 150 por mês
Rua Deputado Gregoriano Canedo, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Gregoriano Canedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Condomínio no Trevo – 3 Qts (2 Suítes c/ Closet) + 2 Vagas Casa moderna, espaçosa e pronta para morar no bairro Trevo/Pampulha. Projeto funcional com fino acabamento, aquecimento solar e excelente localização!
165m² de área construída | 150m² de lote
Destaques do Imóvel
1º Pavimento (Social & Serviços):
Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso + Lavabo elegante Sala de jantar integrada à Cozinha Americana (bancadas em granito) Despensa + Ponto de água para geladeira Side by Side Lavanderia coberta e área externa privativa 2 vagas de garagem
2º Pavimento (Íntimo):
3 Quartos espaçosos, sendo 2 Suítes com Closet (1 com varanda) Banheiros (Suítes e Social) com acabamento premium: bancadas e nichos em Mármore Bege Bahia, espelhos, box Blindex e aquecimento solar
Localização Privilegiada (Bairro Trevo)
Proximidade e praticidade para o seu dia a dia:
- 3 min da Orla da Lagoa da Pampulha e Av. Otacílio Negrão de Lima
- 450m da Toca da Raposa
- 850m do Restaurante Xapuri
- 5 min do Supermercados BH
- 750m do Granada Iate Clube e 3 min da AABB
Gostou? Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
82 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 182.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.345 (R$ 26/m² · 165 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 910.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 910.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 910.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.