R$ 6.706/m² · alto para a região
Média das casas à venda no Madri: R$ 6.774/m²
Pedidos: 1.935 casas à venda na região Norte (no Madri, só 16 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.935 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.934 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.934 por m² 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.706 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.774 |
A conta: R$ 570.000 ÷ 85 m² = R$ 6.706/m²; 6.706 ÷ 6.774 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 80 por mês
Rua Vicente Machado de Castro, Madri, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vicente Machado de Castro →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 2 PAVIMENTOS NO MADRI - 3 Quartos (1 Suíte) - Lavabo - 3 VAGAS - Ponto Nobre
CASA IMPECÁVEL NO PONTO MAIS VALORIZADO DO MADRI - VAGA PARA 3 CARROS!
Uma casa inteligente, bem dividida e com espaço de sobra para toda a família:
1º PAVIMENTO - ÁREA SOCIAL:
- Espaçosa sala para 2 ambientes com ótima iluminação
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2º PAVIMENTO - ÁREA ÍNTIMA:
- 03 quartos, sendo 01 suíte aconchegante
- Banheiro social bem arejado
DIFERENCIAL QUE POUCAS TÊM:
01 vaga de garagem que cabem 02 CARROS!
Localização privilegiada no Madri: a poucos passos de supermercados, padarias, farmácias, escolas, creches e pontos de ônibus para BH e Centro de Contagem. Bairro familiar, tranquilo e seguro.
Imóvel pronto para morar. Agende já sua visita e se apaixone!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 114.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 570.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.