R$ 14.500/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.232/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 14.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.232 |
A conta: R$ 4.930.000 ÷ 340 m² = R$ 14.500/m²; 14.500 ÷ 11.232 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
IPTU R$ 1.679 por mês
35 parecidos no Quintas do Sol ↓
Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em um terreno totalmente plano, esta residência combina arquitetura contemporânea, amplitude e uma distribuição prática dos ambientes.
A área social com pé-direito elevado e espaços conectados, reunindo estar, jantar, cozinha e gourmet em uma composição fluida e bem iluminada. Lavabo, lavanderia independente e dependência de serviço complementam o pavimento.
São 4 suítes, com destaque para a master com closet, todas com boas dimensões e privacidade.
Na área externa, jardim com paisagismo e piscina aquecida/climatizada formam um espaço de lazer reservado e integrado à casa.
Entre os diferenciais estão sistema fotovoltaico, climatização, box de apoio e garagem para 4 veículos, com 2 vagas cobertas.
Em uma rua tranquila do Quintas do Sol, a propriedade está inserida em um condomínio com segurança e ampla estrutura de lazer.
Uma residência de linhas atuais, planta inteligente e o diferencial de ser totalmente linear em lote plano.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 48.000 /mês
~R$ 46.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.300, ~R$ 10.950 pagam o imóvel e ~R$ 35.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.679/mês
entrada R$ 986.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.900 + cartório até ~R$ 108.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~1h de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 4.930.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.