R$ 56,25/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 56,65/m²/mês
Pedidos: 75 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 75 apartamentos para alugar no Carmo pede entre R$ 43,13 e R$ 63,08 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,18 e R$ 87,59 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,18 e R$ 87,59 por m² ao mês 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 56,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 56,65 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 80 m² = R$ 56,25/m²/mês; 56,25 ÷ 56,65 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Carmo em 5 sites.
R$ 5.595 por mês no total Condomínio R$ 1.070 + IPTU R$ 25
Rua Grão Mogol, Carmo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Grao Mogol →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no Carmo/Sion, a poucos metros do Pátio Savassi.
Prédio totalmente revestido, jardins, porteiro físico, hall social decorado, 2 elevadores. Salão de festas, área livre.
O imóvel possui aproximadamente 80,00m². Sala para 2 ambientes com piso em tábua corrida, iluminação. Varanda. 03 quartos com armários, piso em tábua corrida, sendo 1 suíte. Banho social e suíte, com acabamento em cerâmica, armários e box. Cozinha com armários, bancada em granito. Área e banho de serviço.
01 vaga de garagem coberta, demarcada e livre.
Sobre animais domésticos, é importante se informar sobre o porte do animal.
Fale com um de nossos consultores e agende sua visita. Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso.GN: a sua imobiliária na Zona Sul!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.500 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.070/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.600 /mês
R$ 4.500 (R$ 56/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.070/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.