R$ 10.063/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.214/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Ouro Velho Mansões em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (318 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 34 casas à venda no Ouro Velho Mansões (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.979 e R$ 13.617 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.979 e R$ 13.617 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 10.063 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.214 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 318 m² = R$ 10.063/m²; 10.063 ÷ 7.214 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 2.142 por mês
14 parecidos no Ouro Velho Mansões ↓
Rua Doutor Lunds, Ouro Velho Mansões, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no condomínio Ouro Velho Mansões, em Nova Lima, Minas Gerais. Com 318m² de área construída em um terreno plano de 1.014m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 2 suítes, além de garagem para 4 veículos. O valor de venda é de R$ 3.200.000,00. A área social conta com uma sala ampla para três ambientes, lareira e pé-direito alto, com um desnível que delimita os espaços de jantar e TV de maneira harmoniosa. O lavabo complementa o ambiente, enquanto a cozinha dispõe de armários planejados, despensa e dependência completa de empregada (DCE), oferecendo funcionalidade para a rotina da família. Na área íntima, a residência possui quatro quartos, incluindo duas suítes. A suíte master está localizada no pavimento superior, separada dos demais dormitórios, e oferece escritório, closet e uma área privativa com vista para a Mata do Jambreiro. Essa configuração proporciona mais privacidade e permite integrar o espaço de descanso a um ambiente dedicado ao trabalho. A área de lazer é um dos destaques da casa. O espaço gourmet reúne piscina, sauna, churrasqueira e fogão a lenha, criando diferentes possibilidades para receber familiares e amigos. O terreno plano e gramado amplia as opções de uso da área externa e favorece o contato com a natureza. A propriedade conta ainda com canil nos fundos, um recurso prático para quem tem animais de estimação. Localizado em Nova Lima, o condomínio Ouro Velho Mansões oferece um endereço para quem busca uma casa com ambientes amplos, terreno generoso e estrutura de lazer privativa. A combinação entre a vista para a Mata do Jambreiro, a distribuição dos ambientes e os espaços externos torna esta propriedade uma opção para quem valoriza privacidade e qualidade de vida. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 33.400 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 2.142/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 3.200.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.