R$ 29.167/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 312 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 15/10/2026
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Esta loja à venda está localizada no bairro Belvedere, em Belo Horizonte, Minas Gerais, próxima à Lagoa Seca. O imóvel possui 46,15m² de área privativa e 25,45m² de sobreloja, totalizando 71,60m² de área, além de 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Valor: R$ 2.100.000,00. A configuração do imóvel oferece versatilidade para diferentes atividades comerciais. O pé-direito duplo proporciona amplitude ao ambiente principal, enquanto a sobreloja amplia as possibilidades de utilização do espaço, podendo ser destinada a escritório, estoque ou área administrativa, conforme as necessidades do negócio. A loja conta ainda com 2 banheiros e 2 vagas de garagem, que agregam praticidade à operação comercial, observadas as regras de utilização aplicáveis. A distribuição dos espaços permite organizar diferentes configurações de atendimento e trabalho. A localização é um dos principais diferenciais. Situada em uma região comercial valorizada do Belvedere, próxima à Lagoa Seca, a loja está inserida em um entorno com empreendimentos de alto padrão, comércio e serviços, favorecendo a visibilidade e o acesso de clientes. Pelas características e localização, o imóvel pode atender a diferentes atividades, como clínicas, escritórios, varejo e serviços especializados, além de investidores interessados em imóveis comerciais em uma das regiões valorizadas de Belo Horizonte. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.300/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar este
~R$ 20.300 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 312/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.900 /mês
R$ 9.318 (R$ 129/m² · 72 m²)
Média de 61 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 312/mês
Comprar custa ~R$ 10.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.