R$ 8.043/m² · comum no bairro
Pedidos: 461 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 461 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.238 e R$ 8.483 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m² 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.043 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 125 por mês
Rua Castelo Lamego, Castelo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa geminada individual dos seus sonhos no coração do Castelo, Belo Horizonte, MG! Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel pronto para morar, unindo praticidade, conforto e uma localização absolutamente privilegiada no Castelo BH. Com 90 m² inteligentemente distribuídos em dois pavimentos, esta casa geminada no Castelo oferece um estilo de vida descomplicado e cheio de comodidades.
No primeiro andar, você encontra um ambiente moderno e convidativo com salas de estar e jantar integradas, ampliadas por um elegante espelho que reflete a luminosidade. Um lavabo social e uma cozinha funcional, já equipada com armários, garantem a praticidade do dia a dia. Há também um pequeno despejo para organização e uma garagem com 1 vaga, proporcionando segurança e conveniência. O grande diferencial desta casa geminada individual é sua área externa privativa: um charmoso espaço gourmet com churrasqueira, ideal para celebrar momentos inesquecíveis com amigos e família, adicionando um toque de lazer e bem-estar à sua rotina.
Subindo para o segundo andar, a privacidade é garantida com dois quartos amplos e arejados, oferecendo o refúgio perfeito para descanso. Um banheiro social completo atende a esta área íntima da casa.
A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste imóvel no Castelo. Situada no melhor ponto do bairro, você terá a vida a pé garantida! Com ponto de ônibus na porta, supermercados, escolas, faculdades, parquinho, sorveterias e bares a poucos passos de distância, a conveniência é incomparável. Imagine a facilidade de resolver tudo sem precisar tirar o carro da garagem.
Esta casa geminada individual em Belo Horizonte é mais do que um imóvel; é a realização do seu sonho de morar bem no Castelo. Pronta para morar, esperando por você e sua família. Não perca a chance de adquirir esta casa geminada com lazer e churrasqueira no Castelo, BH. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! CODIGO: AEM455657
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 148.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.246 (R$ 46/m² · 92 m²)
Média de 69 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 740.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 740.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.