R$ 31,20/m²/mês
3 parecidos no Jardim Industrial ↓
Rua Manoel Moreira, Jardim Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para você que procura um ponto comercial estratégico para abrir ou expandir seu negócio!
Loja disponível para locação no bairro Jardim Industrial, em Contagem/MG, em uma região com comércio consolidado, circulação de pessoas e fácil acesso a importantes vias da região.
Características do imóvel
- Área aproximada 25 metros
- Contém porta de vidro
- Banheiro social
- Rebaixamento de teto
- Varanda coberta na parte da frente
O espaço é uma ótima opção para diversos segmentos, como:
- Barbearia
- Salão de beleza
- Esmalteria
- Escritório
- Consultório ou atendimento profissional
Localização estratégica
- 5 minutos do via shopping
- Estação de ônibus Barreiro
- 5 minutos da puc minas
- 10 minutos do hospital Santa Rita
- Próximo da av Tereza Cristina
- Supermercado BH e outros
- academias Smart Fit e contorno do corpo
Jardim Industrial – Contagem/MG Entre em contato e agende uma visita!
Futura Imóveis — especialista em imóveis na região do Barreiro e região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Jardim Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.050/mês · Alugar ~R$ 780/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.050 /mês
~R$ 1.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 109.529. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.050, ~R$ 240 pagam o imóvel e ~R$ 810 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 21.906 (20%) + ITBI ~R$ 3.300 + cartório até ~R$ 2.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 780 /mês
R$ 780 (R$ 31/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 270 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 780/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.