R$ 20,00/m²/mês
R$ 11.089 por mês no total IPTU R$ 89
Juliana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Estrutura versátil, pé-direito de 6m e localização estratégica próxima às principais vias de acesso.
Este galpão é a solução ideal para empresas que buscam eficiência, espaço bem distribuído e um imóvel pronto para atender demandas operacionais exigentes. Localizado em região de fácil acesso, está próximo da Avenida Cristiano Machado, Linha Verde e do Anel Rodoviário, facilitando a logística urbana e intermunicipal.
Características Técnicas Área construída: 550m² Pé-direito: 6m Energia: Trifásico Zoneamento: ZUP (Zona de Uso Predominantemente Industrial) Piso industrial de alta resistência (ideal para cargas pesadas) Estrutura em vão livre com excelente aproveitamento interno Banheiros coletivos já estruturados Iluminação natural e elétrica projetada para eficiência Ambiente arejado e moderno, recém-construído e em fase final de acabamento
Diferenciais Competitivos Localização estratégica próxima a corredores de transporte e rodovias Zoneamento industrial que garante flexibilidade de uso Facilidade para recebimento e expedição de mercadorias Estrutura ideal para empresas de logística, indústrias leves, distribuidoras e centros de armazenamento Excelente custo-benefício para operações que exigem agilidade e praticidade Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato.
Os preços e condições podem ser ajustados, sem aviso prévio. Para detalhes atualizados, consulte nossos consultores!Oportunidade
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Juliana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.050/mês · Alugar ~R$ 11.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.050 /mês
~R$ 19.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 550 m² = R$ 2.020.352. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.000, ~R$ 4.500 pagam o imóvel e ~R$ 14.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 89/mês
entrada R$ 404.070 (20%) + ITBI ~R$ 60.600 + cartório até ~R$ 44.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.100 /mês
R$ 11.000 (R$ 20/m² · 550 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 89/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.