R$ 28,95/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Cidade Jardim, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,95 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 63,62 |
A conta: R$ 2.750 ÷ 95 m² = R$ 28,95/m²/mês; 28,95 ÷ 63,62 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Jardim: R$ 63,62/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.062 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 12
4 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Bernardo Mascarenhas, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bernardo Mascarenhas →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
AP4500 Localização espetacular, apto de esquina no 2 andar 15 degraus. SEM VAGA DE GARAGEM. Condomínio R$280,00 e IPTU 150,00. APTO: Sala em taco, 3 quartos sendo 1 com armário, Banho social e ampla cozinha. DCE completo. MAIORES INFORMAÇÕES LIGAR NA ALEIXO IMÓVEIS. Chaves nº 171 -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 1.153.902. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.850, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 230.780 (20%) + ITBI ~R$ 34.600 + cartório até ~R$ 25.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.750 (R$ 29/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 2.750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.750/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.