R$ 35,73/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,64/m²/mês
Pedidos: 179 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 179 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 35,13 e R$ 59,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,92 e R$ 75,57 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,92 e R$ 75,57 por m² ao mês 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,64 |
A conta: R$ 9.790 ÷ 274 m² = R$ 35,73/m²/mês; 35,73 ÷ 46,64 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 11.543 por mês no total Condomínio R$ 1.687 + IPTU R$ 66
Rua Guaratinga, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Guaratinga →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na Rua Guaratinga, o Edifício Cristiane é um convite à qualidade de vida.
Com portaria 24 horas, elevador, quadra esportiva e salão de festas, oferece opções de entretenimento para todas as idades.
Além disso, a localização próximo a Colégio Santa Dorotéia, Parque Municipal Julien Rien, Plaza Anchieta, Varanda Urbana, Lucia Casassanta e Ponteio Lar Shopping está prontamente acessível para os moradores do Edifício Cristiane. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.250/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar este
~R$ 24.250 /mês
~R$ 22.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.397.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.500, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.687/mês · IPTU R$ 66/mês
entrada R$ 479.400 (20%) + ITBI ~R$ 71.900 + cartório até ~R$ 52.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.550 /mês
R$ 9.790 (R$ 36/m² · 274 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.687/mês · IPTU R$ 66/mês
Comprar custa ~R$ 12.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 9.790/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.790/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.