R$ 37,14/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Alto Barroca: R$ 32,19/m²/mês
Pedidos: 31 apartamentos para alugar no Alto Barroca em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 apartamentos para alugar no Alto Barroca pede entre R$ 26,41 e R$ 38,84 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,59 e R$ 46,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,59 e R$ 46,67 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 37,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,19 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 70 m² = R$ 37,14/m²/mês; 37,14 ÷ 32,19 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Alto Barroca em 5 sites.
R$ 2.957 por mês no total Condomínio R$ 346 + IPTU R$ 11
12 parecidos no Alto Barroca ↓
Rua Contendas, Alto Barroca, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 70m² no Bairro Alto Barroca, Belo Horizonte/MG
Para quem está em busca de um apartamento calmo e acolhedor, esta é a escolha ideal!.
Com área aproximada de 70m², dispondo de 01 sala, a área de circulação oferece um ambiente funcional e prático. O imóvel conta com 02 quartos, ambos com piso de taco e armários de madeira, oferecendo um toque de organização e muito espaço para armazenamento. O quarto de serviço, também com piso de taco, adiciona versatilidade ao layout.
O banheiro social é equipado com piso de cerâmica, box de vidro temperado e um armário de madeira em tom claro. O banheiro de serviço, por sua vez, apresenta piso de porcelanato, garantindo durabilidade e facilidade de limpeza.
A cozinha é prática e funcional, com piso de porcelanato liso claro e um armário de pia em fórmica, ideal para organizar seus utensílios. A área de serviço complementa o espaço, oferecendo ainda mais comodidade no dia a dia.
(Os preços e informações podem sofrer mudanças sem viso prévio).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 525.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 346/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 105.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.750 + cartório até ~R$ 11.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.600 (R$ 37/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 346/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.