R$ 30,50/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,32/m²/mês
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (141 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 348 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,32 |
A conta: R$ 4.300 ÷ 141 m² = R$ 30,50/m²/mês; 30,50 ÷ 41,32 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 5.071 por mês no total Condomínio R$ 748 + IPTU R$ 23
Baixou ▼ 4,4 % desde : era R$ 4.500
Rua Castelo de Abrantes, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Abrantes →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 03 quartos no Castelo
Excelente apartamento com 141,06 m² de área construída, localizado no bairro Castelo, em Belo Horizonte, uma região valorizada e com ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, escolas, farmácias, academias e restaurantes.
O imóvel conta com 3 quartos com armários, 3 banheiros e uma ampla sala para 2 ambientes, com piso em porcelanato e rebaixamento em gesso, que conferem modernidade e sofisticação aos espaços. A cozinha planejada oferece praticidade e ótimo aproveitamento do ambiente, além de contar com lavanderia integrada ao apartamento.
O condomínio dispõe de uma excelente estrutura de lazer e convivência, com piscina, sauna e espaço equipado com mesa de sinuca e totó, ideal para momentos de descontração com a família e os amigos. O prédio conta ainda com elevador e 2 vagas de garagem.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, praticidade e lazer em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Entre em contato e agende sua visita para conhecer este apartamento!
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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83 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.350 /mês
~R$ 10.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 141 m² = R$ 1.128.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 748/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 225.600 (20%) + ITBI ~R$ 33.850 + cartório até ~R$ 24.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.300 (R$ 31/m² · 141 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 748/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 4.500/mês | 141 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 4.300/mês | 141 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.