R$ 4.450/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.724/m²
Pedidos: 222 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (382 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 222 casas à venda no Serrano pede entre R$ 3.459 e R$ 6.003 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.718 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.718 por m² 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 4.450 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.724 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 382 m² = R$ 4.450/m²; 4.450 ÷ 4.724 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios do Serrano em 5 sites.
Rua Sylvio Andrade, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sylvio Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE ALTO PADRAO - SERRANO
Espetacular casa que acaba de entrar pra venda, em ponto nobre do Serrano, próximo a Av Heráclito Mourão de Miranda (Av Atlântica), divisa com bairro Castelo.
Casa reformada, casa com cara de casa, com uma planta sensacional, conheça:
1° nível: 1 quarto, atualmente usado como escritório, 2 salas, sendo uma de TV e outra de jantar, que integra a cozinha, rica em armários (novos), lavabo de apoio, despensa e área de serviços. Espaço gourmet IMPECÁVEL, grande, confortável, rico em armários, bancadas em granito, churrasqueira a carvão, quintal livre gramado. Toda a área gourmet e área de serviço é coberta por telhado termo acústico.
2° nível: Sala de TV, 1 banho social ENORME, 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados. Varanda de frente pra rua ampla, aconchegante e bem gostosa.
Além disso, a casa ainda oferece: Brinquedoteca separada, montada e decorada para o lazer dos seus filhos; Quintal gramado na frente da casa; Garagem para 03 carros cobertas com 02 portões independentes;
Casa com cara de casa, são 393m² de área construída em um terreno de 360m².
Diferenciais:
Todas as madeiras da casa são maciças; Brinquedoteca muito grande e confortável; Armários TODOS muito novos; Telhado termoacústico cobrindo algumas áreas da casa; Banheiros com nicho; Água quente na torneira da cozinha; Quarto de despejo; Despensa; Pé direito alto; Elétrica nova; Hidráulica nova; Rua extremamente residencial; Documentação 100% regular.
Aceita financiamento e uso do FGTS. Não aceita permuta. Entre em contato e saiba mais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 11.150/mês
Comprar este
~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.150 /mês
R$ 11.126 (R$ 29/m² · 382 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.