R$ 23,75/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 71 apartamentos para alugar no Floresta (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,95 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,95 e R$ 62,50 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,98 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 80 m² = R$ 23,75/m²/mês; 23,75 ÷ 39,98 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Floresta em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 39,98/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.695 por mês no total Condomínio R$ 795
Baixou ▼ 17,4 % desde : era R$ 2.300
Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Locação entre Floresta e Santa Efigênia | 2 Quartos, Elevador e Vaga Livre!
Conforto, segurança e localização estratégica para facilitar sua rotina!
Se você procura um apartamento bem localizado, arejado e com praticidade para o dia a dia, esta é uma excelente oportunidade! Situado na divisa entre os bairros Floresta e Santa Efigênia, o imóvel oferece comodidade, segurança e fácil acesso a diversos serviços.
Destaques do imóvel
2 quartos amplos;
Armários planejados e profundos nos quartos;
Sala confortável para 2 ambientes;
Ambiente arejado, com vista livre;
Andar alto, proporcionando mais privacidade;
1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada;
Elevador modernizado.
Condomínio seguro e bem cuidado
Portaria 24 horas;
Monitoramento por câmeras;
Interfone;
Playground;
Jardins bem cuidados.
Localização privilegiada
Na divisa entre Floresta e Santa Efigênia, o apartamento está próximo a supermercados, academias, drogarias, Padaria Flórida e pontos de ônibus estratégicos.
Uma localização que facilita o acesso ao comércio, aos serviços essenciais e ao transporte público, trazendo mais praticidade para sua rotina.
More com conforto, segurança e mobilidade em uma região valorizada de Belo Horizonte!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.450 /mês
~R$ 5.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 795/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 1.900 (R$ 24/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 795/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 2.300/mês | 80 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.100/mês | 80 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.900/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.