R$ 5.833/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.064/m²
Pedidos: 75 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 75 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.015 e R$ 6.118 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.015 e R$ 6.118 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.064 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 245.000 ÷ 42 m² = R$ 5.833/m²; 5.833 ÷ 5.064 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 44 por mês
25 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Rua Dezoito, Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dezoito →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos, Bairro Arvoredo II, Contagem
Você acabou de encontrar um delicioso apartamento de 02 quartos no Bairro Arvoredo II.
Se você procura conforto, segurança, praticidade e uma excelente estrutura de lazer para toda a família, este apartamento pode ser exatamente o que você estava procurando!
O imóvel possui uma distribuição funcional dos ambientes, proporcionando conforto, aconchego e praticidade no dia a dia.
CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO:
02 quartos
Sala aconchegante
Cozinha integrada à área de serviço
Banheiro social
Espaço individualizado para instalação do botijão de gás
01 vaga descoberta
CONDOMÍNIO COM EXCELENTE INFRAESTRUTURA DE SEGURANÇA E LAZER
Portaria 24 horas
Moderno sistema de controle de acesso por reconhecimento facial na entrada do condomínio e dos blocos, proporcionando mais segurança e praticidade aos moradores
Sistema de monitoramento por câmeras de segurança
Piscina
Área de Churrasqueira
Playground
Salão de festas
Mercadinho de conveniência dentro do condomínio
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E COMODIDADE PARA TODA A FAMÍLIA
Localizado no bairro Arvoredo II, o condomínio oferece uma excelente combinação de tranquilidade, segurança e opções de lazer.
Em frente ao condomínio, você encontra uma agradável praça de convivência e lazer, equipada com aparelhos de ginástica ao ar livre e mesas para jogos de tabuleiro, ideal para momentos de descontração, atividades físicas e convivência entre amigos e familiares.
Ao lado do condomínio está localizada a CEMEI Estrela Dalva, proporcionando mais comodidade para famílias com crianças pequenas.
A região também conta com um campo de futebol Recanto da Pampulha EC, ao lado do condominio s, ampliando as opções de esporte e lazer.
Uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar seu imóvel e desfrutar de um condomínio que reúne segurança, conforto, lazer e praticidade em um só lugar!
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS!
NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE!
AGENDE LOGO A SUA VISITA E VENHA CONHECER SEU FUTURO LAR!
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 245.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 49.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.155 (R$ 28/m² · 42 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 245.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.