R$ 30,00/m²/mês
R$ 3.684 por mês no total Condomínio R$ 684
Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Conjunto de Salas para Locação – Edifício Itamar Tavares Avenida Augusto de Lima, 1921 – Barro Preto / Centro, Belo Horizonte/MG
Pronta para entrar e trabalhar! Excelente oportunidade corporativa em localização estratégica, ideal para escritórios, consultórios, startups ou empresas que buscam praticidade e excelente infraestrutura urbana.
Destaques do Imóvel 4 Salas Amplas: Espaços bem distribuídos e com ótima iluminação natural.
1 Sala de Reunião: Ambiente privativo e estruturado para receber clientes e realizar reuniões de equipe.
2 Banheiros: Praticidade e conforto para funcionários e visitantes.
Climatização: Salas equipadas com ar-condicionado.
Mobiliada e Montada: Conta com armários planejados e mesas de trabalho.
Pronta para Uso: Layout funcional, necessitando apenas levar seus equipamentos para iniciar as atividades.
Localização e Infraestrutura do Entorno Ponto Estratégico: Localizado na Av. Augusto de Lima (CEP 30190-002), na transição entre o Barro Preto e o Centro.
Fácil Acesso e Mobilidade: Próximo a estações de metrô, linhas de ônibus troncais e grandes vias de escoamento (como Av. Barbacena e Rua dos Guajajaras).
Conveniência Total: Cercado por farta rede de comércio e serviços (bancos, farmácias, padarias, restaurantes executivos, faculdades e polo médico do entorno). CODIGO: CEN455636
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.550 /mês
~R$ 5.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 622.222. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 684/mês
entrada R$ 124.444 (20%) + ITBI ~R$ 18.650 + cartório até ~R$ 13.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.000 (R$ 30/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 684/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.