R$ 39,80/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Jaraguá: R$ 44,82/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Jaraguá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no Jaraguá pede entre R$ 37,19 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 39,80 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,82 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 98 m² = R$ 39,80/m²/mês; 39,80 ÷ 44,82 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
R$ 4.390 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 10
Rua Cacuera, Jaraguá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cacuera →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o apartamento ideal para alugar na vibrante Belo Horizonte, Minas Gerais. Localizado na Rua Cacuera, Apto 302, Isabel Bueno, esta propriedade exclusiva foi reformada e está em ótimas condições, pronta para acomodar você e sua família. Com 98 metros quadrados de área total, o apartamento oferece um espaço amplo e contemporâneo para viver, com chão de cerâmica e acabamento em concreto e reboco que realçam sua modernidade.
Este espaçoso apartamento dispõe de 3 quartos, perfeitos para atender às suas necessidades familiares, e 2 banheiros completos que garantem o máximo de conforto. A área de serviço é prática e funcional, enquanto a cozinha com armários embutidos facilita o dia-a-dia.
A localização é um dos pontos fortes desta residência. Situada no coração de Belo Horizonte, você estará perto de tudo o que precisa: escolas, hospitais, lojas, transporte público, aeroporto e rodovias. O acesso é facilitado por uma rua asfaltada, garantindo conveniência e praticidade em suas idas e vindas.
Construído em dezembro de 2016, o edifício é novo e incorpora um design contemporâneo, com vaga coberta para dois carros, Elevador e instalações modernas. Com apenas 10 apartamentos distribuídos em 5 andares, o prédio oferece uma atmosfera tranquila e familiar, ideal para quem busca conforto e exclusividade em uma metrópole.
Aproveite a vista leste e a fácil conexão com o restante da cidade neste apartamento localizado no 3º andar. Reserve agora mesmo sua visita a essa oportunidade única de locação na área residencial de Belo Horizonte! Estrategicamente próximo a UFMG - Universidade Federal de Minas Gerais.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Jaraguá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.400 /mês
~R$ 7.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 98 m² = R$ 839.521. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 167.904 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.900 (R$ 40/m² · 98 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.