R$ 82,22/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro | 82,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,37 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 45 m² = R$ 82,22/m²/mês; 82,22 ÷ 52,37 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,37/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.525 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 25
Baixou ▼ 2,6 % desde : era R$ 3.800
Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Escrita
EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO PARA MORAR NO LOURDES | BELO HORIZONTE – MG Seu próximo endereço pode ser a tradução perfeita de conforto, praticidade e elegância. Apresentamos este sofisticado imóvel para locação no Lourdes, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, ideal para quem valoriza um estilo de vida moderno, ambientes funcionais e uma estrutura completa de lazer e segurança. UM IMÓVEL PENSADO PARA ENCANTAR •Sala elegante, com armário planejado e ar-condicionado.•Quarto aconchegante, com armário e ar-condicionado, proporcionando conforto em todas as estações.•Banheiro com armário, unindo praticidade e funcionalidade.•Cozinha montada, equipada com cooktop, geladeira e armários, pronta para facilitar sua rotina.•1 vaga de garagem, para mais comodidade e segurança.LAZER, BEM-ESTAR E EXCLUSIVIDADE O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada para transformar sua experiência de morar: •Área gourmet com piscina.•Salão de festas para celebrar momentos especiais.•Academia para cuidar da saúde sem sair de casa.•Hall de entrada amplo e imponente.•Lavanderia OMO.•Portaria 24 horas.•Dois elevadores.•Interfone.VIVA O PRIVILÉGIO DE MORAR BEM. No Lourdes, cada detalhe conta. Uma localização privilegiada, uma estrutura completa e ambientes que combinam conforto e funcionalidade fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para quem busca praticidade sem abrir mão da sofisticação. Agende sua visita e descubra seu próximo endereço. Paula Amaral | Imobiliária Alto Padrão Excelência na escolha. Sofisticação em cada detalhe. O imóvel certo para o seu estilo de vida.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
82 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 297.170. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 59.434 (20%) + ITBI ~R$ 8.900 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.700 (R$ 82/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 25/mês
Alugar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 3.800/mês | 45 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 3.700/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.