R$ 43,85/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro | 43,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,92 |
A conta: R$ 5.700 ÷ 130 m² = R$ 43,85/m²/mês; 43,85 ÷ 76,92 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,92/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.931 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 31
Baixou ▼ 6,6 % desde : era R$ 6.100
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação em Lourdes – Belo Horizonte Conforto, sofisticação e localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Este excelente apartamento com 130 m² de área privativa oferece ambientes amplos, bem iluminados e planejados para proporcionar praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros além de armários planejados nos quartos e na cozinha. O rebaixamento em gesso acrescenta elegância aos ambientes, com excelente iluminação natural. O condomínio oferece piscina e portaria 24 horas, garantindo lazer, segurança e comodidade para toda a família. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem. Localizado em Lourdes, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, o apartamento está próximo a uma ampla variedade de restaurantes, comércios, serviços e opções de lazer, permitindo aproveitar o melhor da cidade com praticidade.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem, em um endereço privilegiado e com todo o conforto que merece. Lourdes – Belo Horizonte/MG
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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110 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.750/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.750 /mês
~R$ 20.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 2.184.277. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.500, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 436.855 (20%) + ITBI ~R$ 65.550 + cartório até ~R$ 48.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.950 /mês
R$ 5.700 (R$ 44/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 14.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 6.100/mês | 130 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 5.700/mês | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.