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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 790.000, 2 quartos.

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anúncio em Zap Apartamento em Lourdes
R$ 790.000
R$ 9.634/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Lourdes
Este anúncio R$ 9.634/m²Preço baixo para o bairro
R$ 9.127 R$ 25.229 pagos nas escrituras

Pedidos: 2.727 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 495 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (82 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.727 apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 9.127 e R$ 25.229 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.127 e R$ 25.229 por m² 2.727 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 9.634
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 495 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.408

A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.727 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 787 + IPTU R$ 199 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Lourdes 82 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga
Citadas na descrição Piscina Elevador

Lourdes, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 28/10/2026

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Descrição

Apartamento exclusivo no Lourdes | Belo HorizonteElegância, conforto e localização em perfeita harmonia. Em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte, este apartamento no Lourdes traduz uma proposta de moradia sofisticada, marcada pela funcionalidade, pelo cuidado nos detalhes e pela qualidade dos ambientes. Com 82 m², o imóvel apresenta uma planta bem distribuída e interiores cuidadosamente planejados, proporcionando uma experiência de morar confortável e contemporânea. São 2 quartos, ambos com armários planejados e marcenaria completa, que valorizam cada ambiente e oferecem excelente aproveitamento dos espaços. A marcenaria, presente de forma harmoniosa no imóvel, reforça a sensação de unidade, organização e sofisticação. A cozinha totalmente equipada e planejada foi concebida para unir estética e praticidade, com soluções que tornam a rotina mais fluida e agradável. O banheiro social, igualmente planejado, conta com armários, espelho e box em vidro, seguindo a proposta de acabamento elegante e funcional que permeia todo o apartamento. O imóvel•82 m²•2 quartos com armários planejados•Marcenaria completa•Cozinha equipada e planejada•Banheiro social planejado, com espelho e box em vidro•Banheiro de serviço•Ambientes integrados à proposta de conforto e funcionalidade•1 vaga de garagemEstrutura e comodidadesO condomínio oferece uma estrutura completa, pensada para proporcionar praticidade, bem-estar e momentos de lazer: •Piscina•Academia•Salão de festas•Salão de jogos•Quadra esportiva•Espaço ao ar livre para atividades físicas e lazer•ElevadorLourdes: um endereço que traduz estilo de vidaMorar no Lourdes é estar próximo ao melhor que Belo Horizonte oferece. O bairro reúne gastronomia, cultura, serviços, comércio e conveniência em uma localização privilegiada, reconhecida por sua atmosfera sofisticada e pela qualidade de vida. Um imóvel para quem valoriza endereço, conforto, estética e praticidade, em uma das regiões mais tradicionais e desejadas da capital. Paula Amaral Imobiliária imóveis para quem reconhece o valor de viver bem.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Centro

Comprar este

~R$ 8.400 /mês

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condomínio R$ 787/mês · IPTU R$ 199/mês

entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400

Alugar um parecido

~R$ 4.150 /mês

R$ 3.163 (R$ 39/m² · 82 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Centro

condomínio R$ 787/mês · IPTU R$ 199/mês

Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 790.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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