R$ 2.143/m²
Condomínio R$ 230 + IPTU R$ 12 por mês
Subiu ▲ 15,4 % desde : era R$ 65.000
Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala / Conjunto Comercial à Venda no Centro de Belo Horizonte – Condomínio Antônio Guerra Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um endereço estratégico, estrutura profissional e praticidade no coração de Belo Horizonte. Com 36 m², esta sala/conjunto comercial dispõe de 1 banheiro e está localizada em um edifício comercial tradicional, com portaria 24 horas e interfone, proporcionando mais segurança e comodidade para proprietários, profissionais e clientes. Localização privilegiada no Centro de Belo Horizonte/MG, ideal para empresas, consultórios, escritórios e profissionais que valorizam acessibilidade e a conveniência de estar próximo aos principais serviços e pontos comerciais da região. Um imóvel que reúne localização, funcionalidade e segurança, em um dos endereços mais estratégicos da capital mineira. Paula Amaral Imobiliária Imóveis selecionados para quem valoriza patrimônio, localização e exclusividade.
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 950 /mês
~R$ 700
Preço de venda deste anúncio: R$ 75.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 700, ~R$ 170 pagam o imóvel e ~R$ 530 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 15.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.250 + cartório até ~R$ 1.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 65.000 | 36 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 75.000 | 35 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.