R$ 20,95/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no São Geraldo: R$ 21,78/m²/mês
Pedidos: 209 casas para alugar na região Leste (no São Geraldo, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum na região: metade dos 209 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 20,95 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 21,78 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 105 m² = R$ 20,95/m²/mês; 20,95 ÷ 21,78 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 209 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.256 por mês no total IPTU R$ 56
Rua Janaitiba, São Geraldo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Janaitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 2 Quartos e Ampla Área Externa para Alugar no São Geraldo –SEM VAGA DE GARAGEM
Conforto, espaço e uma área externa diferenciada para aproveitar o dia a dia!
Excelente oportunidade de locação na Rua Janaitiba, no bairro São Geraldo, em Belo Horizonte!
Esta casa oferece ambientes bem distribuídos, boa iluminação natural e uma ampla área nos fundos, ideal para quem procura mais espaço e praticidade para morar.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, além de uma agradável varanda coberta na entrada.
A sala possui piso em cerâmica e uma parede com revestimento em pedra, que traz personalidade ao ambiente. Os quartos são bem distribuídos e contam com janelas que favorecem a entrada de luz e ventilação natural.
A cozinha dispõe de bancada com pia, armário inferior e paredes revestidas em cerâmica, oferecendo funcionalidade para o dia a dia.
Um dos grandes diferenciais é a ampla área externa nos fundos da casa.
O espaço é parcialmente coberto por telhado colonial e conta com bancada e pia de apoio, oferecendo diversas possibilidades de utilização. É uma área versátil para momentos de convivência, reuniões familiares ou simplesmente para quem valoriza um ambiente externo mais espaçoso.
A área também proporciona vista aberta para a região, além de boa entrada de iluminação natural.
Características do imóvel:
- 2 quartos;
- Sala com parede revestida em pedra;
- Cozinha com bancada, pia e armário inferior;
- 2 banheiros;
- Varanda coberta na entrada;
- Ampla área externa nos fundos;
- Parte da área externa coberta com telhado colonial;
- Bancada e pia de apoio na área externa;
- Boa iluminação e ventilação natural;
- Piso em cerâmica;
- Vista aberta;
- Sem vaga de garagem.
Localização: Rua Janaitiba, bairro São Geraldo, Belo Horizonte/MG.
Uma opção para quem busca uma casa funcional, com ambientes bem distribuídos e espaço externo para aproveitar com a família.
Aluguel: R$ 2.200,00 mensais.
Entre em contato com a Valian Negócios Imobiliários e agende sua visita! CODIGO: VAL455122
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 105 m² = R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 56/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.250 /mês
R$ 2.200 (R$ 21/m² · 105 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 56/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.