R$ 33,33/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,90/m²/mês
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 28,27 e R$ 38,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,73 e R$ 42,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,73 e R$ 42,55 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 33,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,90 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 90 m² = R$ 33,33/m²/mês; 33,33 ÷ 31,90 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 3.471 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 21
Rua Professor Lincoln Continentino, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Lincoln Continentino →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Apartamento amplo para locação no bairro Cidade Nova – Belo Horizonte
Excelente apartamento com aproximadamente 90 m², ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade. O imóvel conta com uma sala ampla para dois ambientes, com cristaleira, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. A cozinha é espaçosa, possui armários planejados e é conjugada com a área de serviço, além de contar com quarto e banheiro de serviço.
São 03 quartos amplos com armários planejados, sendo 01 suíte com box e armário. O apartamento dispõe ainda de banheiro social com box e armário e 01 vaga de garagem para veículo.
Condomínio: prédio bem organizado e administrado, com reforma realizada recentemente e hall de entrada. A cobrança de água é rateada entre os apartamentos, enquanto a energia elétrica é individualizada, conforme o consumo de cada unidade.
📍 Localização – Rua Professor Lincoln Continentino, bairro Cidade Nova
Localizado em uma rua tranquila e agradável, com movimentação moderada de veículos e pedestres, o imóvel oferece um ambiente residencial acolhedor, ideal para quem valoriza mais tranquilidade no dia a dia.
A região possui fácil acesso à Avenida Cristiano Machado e à Avenida José Cândido da Silveira, importantes vias de ligação com diferentes regiões de Belo Horizonte. O entorno conta com uma ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e lojas, facilitando a rotina dos moradores.
Entre as opções da região, destacam-se o Meu Prata Supermercado, a Padaria e Confeitaria Sabinão, a Pão e Vida – Cidade Nova e o restaurante Xico da Carne. A localização também oferece acesso facilitado ao Minas Shopping, ampliando as opções de compras, lazer e alimentação.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, com ambientes bem distribuídos, condomínio organizado e localização privilegiada no bairro Cidade Nova.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 703.125. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 140.625 (20%) + ITBI ~R$ 21.100 + cartório até ~R$ 15.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.000 (R$ 33/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.