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anúncio em Zap Apartamento em Cidade Nova
R$ 3.000/mês
R$ 33,33/m²/mês · comum no bairro
Preço do m² por mês comum no bairro · Cidade Nova
Este anúncio R$ 33,33/m²/mêsPreço comum no bairro
R$ 22,24 R$ 42,02 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,99/m²/mês

Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (90 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 27,24 e R$ 37,75 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 33,33
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 31,99

A conta: R$ 3.000 ÷ 90 m² = R$ 33,33/m²/mês; 33,33 ÷ 31,99 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.

R$ 3.471 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 21

Mesmo preço desde .

35 parecidos no Cidade Nova ↓

Apartamento Cidade Nova 90 m² 3 quartos 3 banheiros 1 vaga

Rua Professor Lincoln Continentino, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 22/10/2026

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Descrição

🏡 Apartamento amplo para locação no bairro Cidade Nova – Belo Horizonte Excelente apartamento com aproximadamente 90 m², ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade. O imóvel conta com uma sala ampla para dois ambientes, com cristaleira, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. A cozinha é espaçosa, possui armários planejados e é conjugada com a área de serviço, além de contar com quarto e banheiro de serviço. São 03 quartos amplos com armários planejados, sendo 01 suíte com box e armário. O apartamento dispõe ainda de banheiro social com box e armário e 01 vaga de garagem para veículo. Condomínio: prédio bem organizado e administrado, com reforma realizada recentemente e hall de entrada. A cobrança de água é rateada entre os apartamentos, enquanto a energia elétrica é individualizada, conforme o consumo de cada unidade. 📍 Localização – Rua Professor Lincoln Continentino, bairro Cidade Nova Localizado em uma rua tranquila e agradável, com movimentação moderada de veículos e pedestres, o imóvel oferece um ambiente residencial acolhedor, ideal para quem valoriza mais tranquilidade no dia a dia. A região possui fácil acesso à Avenida Cristiano Machado e à Avenida José Cândido da Silveira, importantes vias de ligação com diferentes regiões de Belo Horizonte. O entorno conta com uma ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e lojas, facilitando a rotina dos moradores. Entre as opções da região, destacam-se o Meu Prata Supermercado, a Padaria e Confeitaria Sabinão, a Pão e Vida – Cidade Nova e o restaurante Xico da Carne. A localização também oferece acesso facilitado ao Minas Shopping, ampliando as opções de compras, lazer e alimentação. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, com ambientes bem distribuídos, condomínio organizado e localização privilegiada no bairro Cidade Nova.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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35 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês

Comprar um parecido

~R$ 7.250 /mês

~R$ 6.800

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 21/mês

entrada R$ 144.310 (20%) + ITBI ~R$ 21.650 + cartório até ~R$ 15.850

Alugar este

~R$ 3.450 /mês

R$ 3.000 (R$ 33/m² · 90 m²)

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 21/mês

Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 3.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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